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    《民法典合同编（草案）（二审稿）》（2018年12月）第545条　承租人未经出租人同意，将租赁物转让、转租、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。
    《民法典（草案）》（2019年12月）第753条　承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。
    《民法典（草案）》（2020年5月22日大会审议稿）第753条　承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。
    
    
    理解与适用
    
    在融资租赁交易中，租赁物的所有权仍归属于出租人，而且此种所有权还有担保租金债权实现的功能。在租金全部支付完毕之前，承租人未经出租人同意，擅自将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，不仅严重违反了合同约定，而且侵害了出租人的所有权。鉴于承租人擅自处分租赁物已经使得合同目的落空，此时应当允许出租人解除合同。[289]本条在《融资租赁解释》第12条第1项规定的基础上，规定了出租人的法定解除权。在解释上，出租人选择解除融资租赁合同的，自可收回租赁物并请求赔偿损失。根据《融资租赁解释》第22条的规定，出租人可主张赔偿的损失范围是承租人全部未付租金及其他费用与收回租赁物价值的差额。合同约定租赁期限届满后租赁物归出租人所有的，损失赔偿范围还应包括融资租赁合同到期后租赁物的残值。
    融资租赁合同租赁期限届满前租赁物由承租人占有、使用，并且实践中为了便于承租人账务处理或获得一定的税收优惠，出租人购买租赁物时往往让出卖人出具以承租人为购买人的税务发票，或将一些融资租赁资产登记在承租人名下。在此情况下，承租人可能凭借其对租赁物的实际控制和相关证明材料，在未经出租人同意的情况下，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分。由于融资租赁合同租赁期限届满前，租赁物归出租人所有，承租人的上述行为显然构成无权处分。[290]
    值得注意的是，因《民法典》第745条就出租人的所有权改采登记对抗主义，出租人解除融资租赁合同、收回租赁物应有适当限制。在出租人已经登记其所有权的情形之下，承租人转让租赁物或者以租赁物投资入股，受让人无法依善意取得规则取得标的物所有权，出租人在解除融资租赁合同的前提下，可以直接向第三人（受让人）主张返还原物而收回租赁物；承租人抵押、质押租赁物，出租人的所有权处于第一顺位，就租赁物的变价款优先受偿。
    在出租人未登记其所有权的情形之下，承租人转让租赁物或者以租赁物投资入股，如受让人依善意取得规则取得标的物所有权，出租人在解除融资租赁合同的前提下，无法收回租赁物，仅得主张损害赔偿，如无善意取得规则的适用，受让人未取得标的物所有权，出租人在解除融资租赁合同的前提下，可以直接向第三人（受让人）主张返还原物而收回租赁物；承租人抵押租赁物，如抵押权已行登记，则抵押权优先于出租人的所有权，即使出租人收回租赁物，也受其上抵押权的约束，如抵押权也未登记，出租人的所有权与抵押权人的抵押权处于同一顺位，就租赁物的变价款按比例受偿；承租人质押租赁物，质权人的质权因标的物的交付而设立，其就标的物的变价款优先于出租人的所有权受偿。
    
    
    第七百五十四条
    
    有下列情形之一的，出租人或者承租人可以解除融资租赁合同：
    （一）出租人与出卖人订立的买卖合同解除、被确认无效或者被撤销，且未能重新订立买卖合同；
    （二）租赁物因不可归责于当事人的原因毁损、灭失，且不能修复或者确定替代物；
    （三）因出卖人的原因致使融资租赁合同的目的不能实现。
    
    
    本条主旨
    
    本条是关于融资租赁合同的解除的规定。
    
    
    相关条文
    
    《融资租赁解释》第11条　有下列情形之一，出租人或者承租人请求解除融资租赁合同的，人民法院应予支持：
    （一）出租人与出卖人订立的买卖合同解除、被确认无效或者被撤销，且双方未能重新订立买卖合同的；
    （二）租赁物因不可归责于双方的原因意外毁损、灭失，且不能修复或者确定替代物的；
    （三）因出卖人的原因致使融资租赁合同的目的不能实现的。
    《民法典各分编（草案）》（2018年8月）第546条　有下列情形之一的，出租人或者承租人可以解除融资租赁合同：
    （一）出租人与出卖人订立的买卖合同解除、被确认无效或者被撤销，且未能重新订立买卖合同；
    （二）租赁物因不可归责于当事人的原因毁损、灭失，且不能修复或者确定替代物；
    （三）因出卖人的原因致使融资租赁合同的目的不能实现。
    《民法典合同编（草案）（二审稿）》（2018年12月）第546条　有下列情形之一的，出租人或者承租人可以解除融资租赁合同：
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