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    第三，附义务赠与的法定撤销权。《民法典》第663条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；对赠与人有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务。据此，附义务赠与合同的撤销权属于形成权，赠与人得依其单方意思表示使赠与合同溯及既往地归于消灭，当事人的权利义务回复到赠与合同订立之前的状态，受赠人的所得丧失了法律上的原因，应当依据不当得利的规定返还给赠与人。
    
    
    其他问题
    
    1.附义务的赠与和附生效条件的赠与并不相同。所谓附生效条件的赠与是指当事人在合同中约定一定的条件，以该条件的成就作为赠与合同生效的条件。例如，父母与其成年儿子约定，父母赠与儿子一套住宅，条件是其必须和某女子结婚。其目的就是希望通过赠与住宅的方式，实现其子与该女结婚的目的。附义务的赠与和附生效条件的赠与的区别主要表现在：第一，附条件赠与中通常要求受赠人先履行一定的义务或者说完成一定的条件，条件成就赠与合同方可生效。而附义务的赠与中，通常都是赠与人先完成赠与，而受赠人在后履行义务。第二，在附条件的赠与中，条件不一定是以义务的形式出现的，其也可能是以一定的事件的发生为条件。而附义务赠与中所附的必须是受赠人的义务。第三，在附义务的赠与中，如果受赠人没有履行义务，赠与人有权请求受赠人继续履行负担，如果受赠人仍不履行，其有权撤销赠与合同。而在附条件赠与中，如果条件没有成就，合同根本就没有生效，自然不能强求赠与人履行义务。
    2.对于附义务的赠与中的义务，裁判实践中存在不少分歧。在“阳光一百置业（辽宁）有限公司与刘慧商品房销售合同纠纷上诉案”[39]中，法院认为，“本案中，涉案房屋赠与夹层的赠与是在刘慧支付了购买涉案房屋的对价后才会取得的赠与，属于附义务的赠与，此时，阳光一百公司作为赠与人承担与出卖人相同的责任。”在“黎志东与梅州市振兴汽车贸易有限公司买卖合同纠纷上诉案”[40]中，法院认为，“汽车脚垫应当认定为被上诉人为销售涉诉汽车而给予被上诉人附义务的赠与物品。按照双方对脚垫价值达成的一致意见，一审依据《中华人民共和国合同法》第一百九十一条第一款规定，认定由被上诉人承担向上诉人支付1500元的赔偿责任，于法有据。”
    
    
    第六百六十二条
    
    赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。
    赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担赔偿责任。
    
    
    本条主旨
    
    本条是关于赠与财产的瑕疵担保责任的规定。
    
    
    相关条文
    
    《合同法》第191条　赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担损害赔偿责任。
    《民法典各分编（草案）》（2018年8月）第452条　赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。
    赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担损害赔偿责任。
    《民法典合同编（草案）（二审稿）》（2018年12月）第452条　赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。
    赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担损害赔偿责任。
    《民法典（草案）》（2019年12月）第662条　赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。
    赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担赔偿责任。
    《民法典（草案）》（2020年5月22日大会审议稿）第662条　赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。
    赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担赔偿责任。
    
    
    理解与适用
    
    一、赠与人的瑕疵担保责任
    赠与合同是单务、无偿合同，与一般双务、有偿合同不同，赠与合同中赠与人对赠与财产的瑕疵担保责任的承担，具有一定的特殊性。赠与人瑕疵担保责任的承担在不同情形之下有所差异。
    （一）一般赠与中赠与人不负瑕疵担保责任
    赠与是单务无偿的行为，本质上是施惠行为，受赠人接受赠与财产并未支付对价，因此在一般赠与中，赠与的财产有瑕疵的