把未来的钱投资到现在(2)

比尔.盖茨说：“这样啊，行！”

最后，爹找到了世界银行的总裁说：“我给你推荐一个副总裁！”

总裁说：“我有太多副总裁了，用都用不完！”

爹说：“这个小伙子是比尔.盖茨的女婿！”

总裁说：“这样啊，行！”

就这样，一个傻小子就变成了比尔.盖茨的女婿、世界银行的副总裁。

哈哈，这当然是一个笑话，但是它说明了一个道理：预期理想是可以为现实服务的。同样的道理，未来的财富也可以为今日的投资服务。

一个很简单的投资——买房，就可以证明我这个观点。以我自己为例，2004年我购买了一套总价16万的房子，连首付、契税及其他费用，我花了37000多元，贷款13万。贷款就是花了未来的钱。房屋出租之后，租金正好用来还“月供”。2006年后，这套房子的价格上涨到了20万，这还是保守估计，实际可以卖到22万元以上。如果我按20万卖掉，除去还银行贷款大约12万，还有一些契税、中介费约5000元，实得75000元，减去买房时付的37000元，实际收益38000元。这相当于两年时间资产翻了一倍。真正的增值部分是房子从16万变成了20万，通过贷款用小钱撬动大钱，37000元变成16万，相当于用未来的钱进行投资，然而其他的费用是虚拟的。而你的获利其实是建立在当初那37000元的基础上的，这才是资产翻倍的真实原因。

而这个道理，也就是“炒房能迅速赚大钱”的根本原理，当然，那些真正的炒房团的手法可比我高明多了，我也就别再“班门弄斧”了。后来，政府陆陆续续出台了许多政策来平抑房价，比如提高二次购房首付比例、提高交易费用等，希望能通过这些手段抑制炒房者，但实际效果并不显著。这么多年，全国的房价都在涨，只是在最近一段时间才有所下降。

其实，说了这么多房子的话题，是想提出我的观点：不要把现在的钱投资到未来，而要把未来的钱投资到现在。

优雅小主妇私密互动

白文娟：我是你的椰粉哦！我说一下我的大致情况：

我是猪宝宝，今年25岁，单身女子，在父母家里吃住。目前深刻认识到理财、保养的重要性。正在一家公司工作。每月工资带补贴共2300元，年底有奖金，大概1.5万左右。目前手中有现金10万元左右。我所从事的行业大环境不太好，公司很有可能会挂，所以在考虑今后是打工还是自己做生意。但是目前却不知道该怎么理财，没办法生财是很郁闷的事情。还有，我的花费很大，基本上每个月的工资都花光的，我今天初步算了算，仅这两个半月就花掉了1.5万元，总觉得花钱的地方太多，挣钱的路子太少。我认为女人经济独立才能人格独立，希望姐姐能够给我点儿理财的建议。不胜感激哦！

淡若椰风：你的收入在你的城市来说应该还可以吧，手上有点儿钱可以考虑做一些投资。对老百姓来说投资无非就是股票、楼市、黄金、做生意等，可选择的比较少。现在的经济形势不是很明朗，要有长期收益的打算，短期内获利希望可能较小。如果自己要考虑做生意，那就最好留现金在手上，选择熟悉的行业。

关于你的花销，如果按照你这两个月的消费来看，确实比较高，应该注意控制。开源节流，现在开源的计划很难实现，那更要节流了。你在父母家吃住，只要学会记账，稍稍注意就可以节约很多了。