“亲兄弟”更要“明算账”

6. “亲兄弟”更要“明算账”

能不能把钱和情分开考虑，可以说是界定新旧人物的一个重要标准……旧式人物，不要说亲兄弟明算账了，就是朋友之间账都算不清楚。你要是和我谈钱，就别做我的朋友！新式人物，不要说亲兄弟明算账了，就是夫妻之间账都算得极其清楚。钱是钱，情是情，两码事。

亲兄弟明算账，这句话大家都听过，也都赞同，但其实最难算清的就是“兄弟账”。普通老百姓的家庭财务纠纷，大部分都是兄弟姐妹间的财产不清，这种事情其实是最伤感情的，闹得大家最终形同陌路。所以说，一个家庭因为婚姻或者老人去世而“分家”时，一定要把财产理清，最好通过法律途径确认彼此的比例以及权利、义务，这样才会最大限度地保证每个人的利益。

大家应该还记得我在前面讲老爸老妈的房产故事吧。那还是上世纪80年代的事儿，老爸老妈置了地，盖了楼，按说我也是“地主”之后了，也可以整天带着两个狗腿，拎着一个鸟笼，上街调戏调戏“良家少男”了。没想到，命运却意外地转了个弯，爸妈的房产居然变成了银行的呆坏账，而我们家也彻底沦为“贫民”，我差点儿从过去幻想中的“主动者”变成“被动者”。

那么，命运的这个小弯弯是怎么来的呢？容俺喝口水慢慢道来。

话说当年，目光远大的老妈极力撺掇老爸在他的老家盖楼，那时老爸老妈都在外地工作，自己的资金也不足，所以才和大伯、叔叔一起盖楼，算是老爸、大伯、叔叔三兄弟的股份制合作。叔叔当年也就是20岁出头的毛头小伙子，没有多少钱，不过他的“后台”够硬，有我奶奶“撑腰”呢。不要小看我这个不认识字、个头小小的奶奶，改革开放初期，她和俺爷爷就是靠着一辆板车做点儿小生意，居然成了传说中的万元户。

家庭股份合作的最终局面是，奶奶成了最大的股东，她出资2/3，俺爸妈出资1/3，大伯出力。大伯为了这栋房子真可谓呕心沥血，房子盖到最后，他累出了肺结核，吐了好几口血。好在这栋房子终于盖起来了，三层楼，底层有三个店面，还有一个大大的院落。叔叔既没有出钱又没有出力，却坐享1/3的股份，俺妈和俺伯母虽然腹诽颇多，但老娘疼幼崽，做儿媳的又能多说什么呢？

房子建好之后，因为奶奶出资最多，是最大的股东，所以房产证上毫无争议写的是奶奶的名字。俺爸因病身故（看看我悲惨的童年）之后，老妈就开始超级忧虑那栋房子的问题了，而事实也证明老妈的担忧是有道理的。

从我这个做孙女的角度来看，奶奶绝对是一个好奶奶，但从儿媳妇的角度看，婆婆就不是一个好婆婆了。俺奶奶是一个颇为精明的老太太，她担心老妈改嫁，将房产带入外姓，所以说什么也不肯分家。狭路相逢勇者胜，两个女人“争斗”，是撒泼耍赖的胜出。老妈没有同盟军（大伯以我们可以理解的理由保持中立），又不愿撕破脸面，最后还是退让了。不过老妈也留了一手，就是请左邻右舍作一番公证，写下了一张分房契约，证明那栋楼的产权有1/3归属到我家唯一的男丁——我弟弟的名下。于是，“皆大欢喜”地结束了这一轮房产争议。

那张分房契约被老妈看得无比金贵，用红布包好放入锦盒，再放置到一个隐秘的地方，还时不时要拿出来看看，梅雨季节要晒晒，还要防止蛇虫鼠蚁，就差初一、十五上香拜拜了。但是，不具有法律效力的那一纸公证，你就是烧香供着它也没用。

时间眨眼间到了20世纪90年代，叔叔继承了俺奶奶精明的生意头脑和打麻将的“特长”，而且都“发扬光大”。停薪留职的叔叔下海后如鱼得水，一不留神就成了小小款爷，几十万的账面资金在上世纪90年代初期还是颇有些“含金量”的，最风光的时候，小婶子打车从远郊县奔向南昌市疯狂买衣服，小叔叔一晚上的赌资就是一两万。说句实话，不是俺嫉妒，就算日进斗金，也挡不住他们这么如流水一般花钱。

大约是在1995年左右，政府紧缩银根，中小企业的资金骤然紧张起来，叔叔的饲料厂资金严重不足，于是四处借钱维持运转。同时，叔叔又异想天开，居然想通过赌博获得大笔资金，他又不是赌神，自然越赌越输，于是资金更加紧张。最终，他打起了那栋房子的主意。

俺奶奶一向就疼爱这个小儿子，小叔的行事风格、喜好和想法都有几分像她，于是奶奶也没和俺妈、俺大伯商量，就直接把房产证给叔叔办了抵押贷款。等到俺伯母和妈妈知道时，叔叔已经欠下了几十万元的外债，兄弟姐妹、七大姑八大姨都成了他的债主。而那栋房子，早已经变成银行的抵押物了。这对老妈来说不亚于“晴天霹雳”，于是赶紧拿出分房契约来，想保住自己的那份房产，但人家银行可不认，人家说，房产所有人按了手印同意抵押贷款，至于这个房子其他所有人有什么意见，那是你们家庭内部的事儿，该找谁找谁，跟我们银行无关。

该找谁找谁？还能找谁？难不成还抓到奶奶咬一口？其实，奶奶比谁都后悔，精明一世糊涂一时，但自己的亲生儿子急需用钱，能不火急火燎去给儿子帮忙吗？我想，天下所有的妈妈应该都是这样的吧？奶奶和爷爷年事已高，早就摆不动小摊了，而且这时也早不是摆小摊就能成为万元户的年代了。

老妈心里这个悔啊，要是当年泼辣一点儿、强悍一点儿，直接上法院进行财产公证，哪会到今天这个地步啊？原以为分房契约能让自己的财产有个保障，可面对银行的高额贷款，这张红色的分房契约就是废纸一张。于是，妈妈开始了几年的“祥林嫂”状态，见了亲戚就要说：“我好悔，我本以为分房契约是有用的，没想一到银行就成了废纸。”那时我正在读大学，每到寒暑假回家，耳朵里天天充满了老妈的长吁短叹。那时，我对妈妈的愁苦还没有多么深刻的体会，有时候甚至觉得她有点儿“烦”，直到我工作几年后，天天高涨的房价才让我突然体会到了妈妈深刻的忧虑和不甘。本来是自己种下的摇钱树，一心一意等它长大，居然被移植到了别人家，然后看着别人摇钱下来，那种痛苦，就像买彩票中了500万的人，发现自己居然错过了兑奖时间，而眼睁睁地看着500万打了水漂。

母亲的教训深刻地触动着我，从那以后，我一向主张亲兄弟明算账。关于房产，我宁愿贷款，也不借钱或是合伙，产权不明的楼房我坚决不买。

前一阵子，公公看中了乡下的一栋小楼，想要俺家和宝哥的哥哥家共同出资买下来。一听房子是农村的房，也就是小产权房，没有办法办房产证，我就没什么兴趣了。幸好俺老公的哥哥首先投了否决票，否则我还得要宝哥出面拒绝。我宁愿自己出全资买正规的房子，房产证上写宝哥的名字，然后让公公婆婆去养老。

讲了半天自家的故事，其实就是想说：亲兄弟真的也要明算账啊！我记得有一个叫“谁谁谁”（我经常在《上海壹周》上看这个人的专栏，写得很棒，不过俺到现在也不知道这个“谁谁谁”到底是谁）的专栏作家曾经写过一段话：“能不能把钱和情分开考虑，可以说是界定新旧人物的一个重要标准……旧式人物，不要说亲兄弟明算账了，就是朋友之间账都算不清楚。你要是和我谈钱，就别做我的朋友！新式人物，不要说亲兄弟明算账了，就是夫妻之间账都算得极其清楚。钱是钱，情是情，两码事。”姐妹们，你愿意做旧式人物还是新式人物呢？反正我这个70后是打死